“空き家0円で譲ります” 無償譲渡のマッチングサイト「みんなの0円物件」を取材 “売買ではなく贈り物を” 深刻化する空き家問題…過去最多900万戸【news23】|TBS NEWS DIG

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  • Опубликовано: 13 янв 2025

Комментарии • 335

  • @さとうチョコ
    @さとうチョコ 8 месяцев назад +217

    更地にすると税金安くなれば空き家問題も改善するのに現状は逆だからな、法律が悪いわ。

    • @モグタン-s3r
      @モグタン-s3r 4 месяца назад

      更地にして、雑草を定期的に刈り取り、草木灰にして農家に配るのが良いのだが。

  • @martynundercover7287
    @martynundercover7287 8 месяцев назад +129

    7:29 藻谷さんが言いかけて止めちゃったけど「とても素人にできることではない」
    これが事実だと思う

  • @aaaaaaaaa11
    @aaaaaaaaa11 3 месяца назад +9

    0円ってのはマイナスの価格がついてないだけで
    実質的な価値は余裕でマイナスなんだぜ

  • @YouTubeのコメ欄って喧嘩よく起
    @YouTubeのコメ欄って喧嘩よく起 8 месяцев назад +69

    築100年とか趣きはありそうだけど寒そうだし暑そうで四季を強烈に体感出来そう

  • @MsSayaca
    @MsSayaca 8 месяцев назад +64

    固定資産税でも外国人がオーナだった場合の問題も解決してほしい
    日本人に不利な条件すぎる。

    • @3bigisland
      @3bigisland 8 месяцев назад +7

      それ、一番に考えました。中国系にはその後のことを考えたら売ってほしくないですね。

    • @kenkomiy
      @kenkomiy 8 месяцев назад +1

      へー、なるほどー、ねー。まぁ、資産に税金かけてる事自体がちょっと謎なんだけどね。定期預金税とか、株式保有税、国債保有税とか、ETC保有税とかあったらどうするよw?!

    • @okutradream
      @okutradream 8 месяцев назад +4

      @kenkomiy
      車も資産のはずなのに自動車税とかいう謎の税金ありますからね
      車買うのに10%税金払って自動車税払ってガソリン税も払うとか、完全に多重課税ですよね

    • @再録の焼き鳥
      @再録の焼き鳥 4 месяца назад +1

      ⁠@@kenkomiy少なくとも固定資産税ないと土地を多く持ってることに対するリスク的なものなくなって、それはそれで俺らが不利になるぞ

  • @rinsigure8214
    @rinsigure8214 8 месяцев назад +61

    一件目の旅館素敵に見えますが、リノベに幾ら位かかったか知りたかったですね。

  • @Gooogle-user
    @Gooogle-user 8 месяцев назад +71

    特に日本人がその国の土地を買えない国出身の外国人の手には渡らないようにするべき。
    固定資産税や維持費云々はともかくとして、国防の観点からもしっかりとした対策をしてほしい。

    • @nao-kb5si
      @nao-kb5si 8 месяцев назад +3

      本当にその通りだと思います。

  • @佐野伸介
    @佐野伸介 8 месяцев назад +13

    日本は持ち家の法律もダメなんだよな。
    オーナーに全部押し付ける仕組みになってる。要らないのにオーナーは物件所持してるだけで税金払わんとイカン。
    更地にしたら税金跳ね上がる。
    でも上物あるまんまだと朽ち果てたり動画内でもあったようにツタが物件覆ったりすんだよな、どうせーちゅうねん!

  • @rockyseven3341
    @rockyseven3341 8 месяцев назад +6

    2:45
    有効活用してもらおうと思ってるような建物の状態じゃないんよなぁ。
    映像を見るに屋内に陽が差し込んでるっぽいから、壁や屋根は有って無いようなもんやろうし、そうなると骨組が風雨に晒されて腐食してる箇所もあるやろうから、建物の再利用は難しいやろ。

  • @hane3115
    @hane3115 8 месяцев назад +95

    ただでもらって、おしゃれに改装してる時までは楽しいんだけど、その先の維持管理が地獄だよ。
    これで折れる人が多いんだよね。

    • @nokanuka1594
      @nokanuka1594 8 месяцев назад +6

      本当それね。
      その家とか建物の空間を本気で愛さないと続けられない。
      始めるのは簡単だが
      何十年も維持出来るか。

  • @あかさ-m1j
    @あかさ-m1j 8 месяцев назад +8

    国や行政が買えばいいんだよ。財務省支配が終わらないとこんなことも出来ないんだな。

  • @たた-z3r
    @たた-z3r 8 месяцев назад +42

    中村さんのサイトで2棟無償で譲り受けました。
    築100年越えの茅葺き屋根、囲炉裏や釜戸などはそのままにし、古民家の一棟貸し旅館にリノベーションしました。
    基礎工事、補修、水道管交換は業者に任せ、断熱やクロス建具をDIYし、1000万以内に収まりました。
    木材は譲り受けた土地の杉などを利用した為、木材費も0です。

    • @ナイヨ
      @ナイヨ 8 месяцев назад +1

      切った木は建材にすぐ加工できるものなのですか?

    • @kaz-1188
      @kaz-1188 8 месяцев назад +4

      素晴らしいですね。自分もやりたいけど管理・運営の事を考えると踏み出せないんですよねー

    • @たた-z3r
      @たた-z3r 8 месяцев назад

      @@ナイヨ
      切り出しから乾燥、用途別に設計して切り分けをして材料揃えるまで一ヶ月はかかります。

    • @たた-z3r
      @たた-z3r 8 месяцев назад +5

      @@ナイヨ
      切り出しから乾燥やら加工まで一ヶ月かかりました。

    • @たた-z3r
      @たた-z3r 8 месяцев назад

      @@kaz-1188
      管理費用は売上の7%以下住むのであまりコストかからないです。

  • @tonbii
    @tonbii 8 месяцев назад +19

    空き家が多いのだから活用した方が良いと思い空き家物件を探してます。ただ沢山空き家があるのになかなか見つかりません。問題は報道されている通りですが。それ以外にもありそうです。

  • @港区のおじさん
    @港区のおじさん 8 месяцев назад +14

    結局のところ首都圏じゃないと
    資産では無く負債になるからな…

  • @kabutojapan
    @kabutojapan 8 месяцев назад +51

    天井の雨漏りとかは業者に依頼すると修理に数百万かかるし、全体的にリノベーションしたら普通に1000万円以上はかかるわけで、場合によっては普通に状態の良い中古物件を買った方が得。

  • @yos10211152
    @yos10211152 8 месяцев назад +8

    国の制度と不動産屋が オワッテルからこうなります

  • @Teto-Time
    @Teto-Time 8 месяцев назад +14

    三重県在住ですが
    少子高齢化が深刻で
    賃貸アパートや
    築年数の新しい家はともかく
    昭和の時代からあった家などは
    (いわゆる、おじいちゃん・おばあちゃんの家)
    こういう状態になってしまっています😢

    • @パパ太-o4o
      @パパ太-o4o 8 месяцев назад +5

      同じく三重県で現在中古の家探してますが
      古い家は全く売れてないです。
      そりゃそうですよね南海トラフが控えてる地域で耐震性がない家を買いたいはずがない。
      解体費の援助がないと空き家は増えるばかりです。

  • @リョウナルシマ
    @リョウナルシマ 4 месяца назад +2

    自分がいらないものは他人もいらない

  • @柿木原安兼
    @柿木原安兼 8 месяцев назад +51

    解体費用と税金ですよね、更地にしないと国は受け取ってくれないし。

    • @ka-ro5ip
      @ka-ro5ip 8 месяцев назад +8

      国の検査後にO.K.になった上で国へ30万支払いですからね😢

  • @レモン羊羹
    @レモン羊羹 8 месяцев назад +38

    税金がきつくて押し付けたいだけ

  • @のらもんた
    @のらもんた 8 месяцев назад +9

    義実家も義母が施設に入ったら0円物件に出す予定です
    岩手の山の中…大工さんだった義父がこだわって建てた家と田んぼ4つに畑少々、山少々、湧水があり夏は蛍が飛ぶ美しい土地です
    山菜も取り放題で自給自足したい方に譲れたらいいなと思ってます
    東北新幹線の駅まで15分!
    誰かもらってくれないかなー

    • @191usinger4
      @191usinger4 8 месяцев назад +1

      良いなぁ 母体の山中の小学校を建てるのに行ったけど良い場所だった

  • @アイ-w9p
    @アイ-w9p 8 месяцев назад +46

    900万戸空き家でも、東京など大都市圏にはほとんど関係ない話。
    ほしい場所には空きはない。

    • @ミカエルミカエル-q5s
      @ミカエルミカエル-q5s 8 месяцев назад +3

      一緒に住もうよ

    • @TJynn
      @TJynn 8 месяцев назад +3

      今世田谷結構ある
      もう少しすれば渋谷区も増えてくよ

    • @子珍-c6q
      @子珍-c6q 8 месяцев назад +4

      @@TJynn 空きの理由が全然違うから、田舎は価値がなく税金だけかかるマイナス資産でそもそも欲しい人少ない、一方東京の空き物件は資産価値が高く値段に反映してるから買える人がそこまで多くない。

  • @darksilver990
    @darksilver990 8 месяцев назад +6

    簡単に「空き家」と言っているが、タダでもいいから引き取ってくれと言われるような物件は「あばら家」と言ったほうが正しいことがほとんど。

  • @tokeny1pz341
    @tokeny1pz341 8 месяцев назад +116

    ただより高いものはない?

    • @医学博士-f1x
      @医学博士-f1x 8 месяцев назад +12

      ただで貰ったとしてもそれについてくるコストがかかることが多いと言うことの比喩だから、そのまま受け取るのは微妙かな。。

    • @naka-dq8qs
      @naka-dq8qs 8 месяцев назад

      ​@@医学博士-f1x
      え?
      もっと深い意味のあることわざですよ?

    • @ThomasSaito
      @ThomasSaito 8 месяцев назад +21

      土地の価値がなく、ウッドショックで修繕費も大幅アップ。
      倒壊、火災を考慮して保険に入らんとわるくて維持費もかかる。
      解体して更地にするも金がかかる。
      無料でも手放したいって人はいくらでもおるよ

    • @daifuku109
      @daifuku109 8 месяцев назад +9

      持ってるだけで固定資産税がかかるからな、空き家にしとくと行政もうるさいし早く手放したいよな

    • @socks_cat356
      @socks_cat356 8 месяцев назад +5

      安売りのリゾートホテルなどのバブルの産物も、手を出すと大変

  • @ころころ-b5d
    @ころころ-b5d 8 месяцев назад +9

    まず土地と家の登記簿謄本(全事項証明)で所有者、抵当権などを確かめるのは基本。土地の測量は、所有権移転登記の司法書士の費用、贈与税、固定資産税の確認、解体費用と業者、滅失登記と建築可能か、近隣の施設など状況も考えておかないと。タダほど高いものはないと言うよりも、後悔先に立たずとならないように慎重に調べれば良いと思います。

  • @機動戦士たかぎモニカOMG
    @機動戦士たかぎモニカOMG 8 месяцев назад +2

    俺も父親から家と土地を相続したけど、立地が悪くて重機が入れず、解体は400万ほどかかるといわれた。しかも、解体しても市街化調整区域で新築は建てられないし、税金は増えるから10年くらい放置してた。
    運良く買い取ってくれる不動産屋が見つかって、中に放置してた骨董品の売却も含めて地価の10分の1で買ってもらえた。

  • @artsmarshal6879
    @artsmarshal6879 8 месяцев назад +13

    リノベーションは新築建てるより建築費かかる

  • @ZAKUZA_Z
    @ZAKUZA_Z 8 месяцев назад +54

    結局は解体費用が高い問題だから、安く壊す方法とか業者が必要。

    • @falconstrike4
      @falconstrike4 8 месяцев назад

      何で高いか知らない無能が何か言ってるわ😂

    • @通販通常
      @通販通常 8 месяцев назад

      解体くらい自分でやれよ
      日本人の質本当に下がったわ

    • @モグタン-s3r
      @モグタン-s3r 4 месяца назад

      解体屋ゲンさん。

  • @fukurou134
    @fukurou134 8 месяцев назад +13

    世の中ただほど高いものはないってよくいうけど
    もう一度考えてみようどういうことなのか

  • @広尾もくもく
    @広尾もくもく 8 месяцев назад +12

    これって案件紹介じゃね?
    そのことは一旦置いといて、購入者は後先のことを考えて購入しないと火傷しますよ。

  • @くるまとらじろう-c9o
    @くるまとらじろう-c9o 8 месяцев назад +21

    自宅が都内の戸建てなんだけど
    何年か前に茨城県の法務局から60年以上前に亡くなったお婆さん
    名義の 農地が相続の手続きがされてないとの連絡が有りましたが
    誰もそんな土地が在るなんて知らなくて途方にくれています
    会ったことのない遠い親戚から実印を押してもらわないといけないし
    司法書士に頼むしかなさそうです

  • @kenkomiy
    @kenkomiy 8 месяцев назад +5

    なるほど。宅地建物取引業法の報酬が、取引金額の6%とかだった気がするから、ゼロ円とか、格安物件は不動産屋は扱えないわな、扱うと責任が伴うし。売買報酬最低金額を当事者合意で作れる、&、業者の責任を業者が得た報酬の額を最大にするとか、その80%にするとかしないと、不動産屋は扱わないわなw
    法律改正しないとね。国会議員、何やってんだろ(国土交通省か?)

  • @naruyoshik.4520
    @naruyoshik.4520 8 месяцев назад +6

    土地売ろうにも更地にしないと売れないからなー。
    そうなると解体費用がネックになって、何もせずに放置する人ばっかになる。

  • @くのまの
    @くのまの 8 месяцев назад +61

    隣にいらない空き家持ってるけど
    無償でもいいけど変な奴が住み着いても困るから売れない

    • @田中太郎-i1z1l
      @田中太郎-i1z1l 8 месяцев назад +9

      隣なら有効活用できそうだけどな
      結局通えなくて管理できないのが問題だし

    • @ネオン09
      @ネオン09 8 месяцев назад +2

      繋がってる土地ならリフォームついでに合体させれば?豪邸ができるよ。やってる人は意外と多い。

    • @-doran7938
      @-doran7938 8 месяцев назад +7

      @@ネオン09 簡単に言うけど広すぎる家になると掃除に困るし使わない部屋に何百万下手したら0がさらに増えるし勿体無い。
      夢を描くと羨ましく思うけど、その人が求めてないから価値観の問題かな

    • @ネオン09
      @ネオン09 8 месяцев назад

      @@-doran7938 額はデカいけどオレが言ってんのは10年後とか20年後や。2軒とも老朽化が激しい場合はリフォームは2棟で1500〜2000万。土地もあるし新築の半額と考えればこんな感じ。主は人に貸したくないらしいし、豪邸を作るか畑とか作るか生活を裕福にする為の改築は割と現実的だと思うぞ。金はもったいないけどあくまでリフォームのついでだからな。車好きなら何台も止めれる駐車場作るのも手。土地の広さにもよるが建物が近いなら2棟それぞれやるよりも金額が安い場合もあるし。デメリットは将来売れなくなる、売りづらくなるだけ。

  • @yuuki9530
    @yuuki9530 8 месяцев назад +8

    維持管理のが大変ですからね、ゼロ円としてもその後が。

  • @なおきくらち
    @なおきくらち 8 месяцев назад +16

    相続する前に早めに処分しないとこうなる

  • @よーけー-x4s
    @よーけー-x4s 2 месяца назад +1

    詳しい人おしえてください。これ贈与税とか大丈夫なん?いや贈与ではないねんけどさ、そもそも不動産を0円を売ったり買ったりできるの?減価償却終わってるってことでいけるってことなん?

  • @YM-bq5ks
    @YM-bq5ks 8 месяцев назад +12

    今は廃材を含めたガラの処分費用が大幅に上がっているので、最初に出てきた規模の物件だと解体処分費用は350万どころじゃ済まない可能性が大。
    重機が利用出来ない場所にあった場合は人力で解体して搬出する事になるので、解体費用が更に激増しちゃう。
    あんまり酷い状態の物件だと解体とリフォームの総額が普通に新築するより高く付くので、タダほど高い物は無いって事にならない様、よく考えて選ぶべき。

  • @kuku4366
    @kuku4366 8 месяцев назад +7

    そこで仕事できるならいーけどなかなか難しいよね。

  • @sublime68
    @sublime68 8 месяцев назад +6

    買っても道路の関係上工事の許可すら出ない物件あるから注意だぞ

  • @ポコチーノ
    @ポコチーノ 8 месяцев назад +11

    土地の価値より解体費用の方が高いなんて、自分でこつこつ解体するしかないな

  • @あおあうい
    @あおあうい 8 месяцев назад +12

    タダって聞こえはいいけど解体コスト分を考えたら普通にマイナスだからなぁ

  • @chrome3021
    @chrome3021 8 месяцев назад +6

    もちろんそれなりですが
    良いですね。
    相手は固定資産税も管理も負担。
    買い手はリフォーム得に水回りを考えても割安ならば。
    ただ、耐震は絶望的ですね。4千万円くらいかけて地盤からやる感じならともかく。

  • @1892.maebashi
    @1892.maebashi 8 месяцев назад +4

    解体するのに数百万。放置してヤンキーの心霊スポットになれば損害賠償。税金は年間数万から数百万。タダで渡される理由は危険すぎるから。ババ抜きです

  • @シュマイプリン
    @シュマイプリン 8 месяцев назад +6

    資産価値のない不動産を相続した相続人が大変。
    相続放棄は簡単にできるけど、放棄しても不動産の管理義務は無くならない。

  • @gggggdjt
    @gggggdjt 8 месяцев назад +1

    いい事業だと思う。若い頃に相続の話があって(20歳)祖父の家を安易に相続しそうになって危ないことがありました。知識があって扱える人に譲れるならありがたいことだと思います。

  • @あおじー
    @あおじー 8 месяцев назад +8

    接道、擁壁と土地・建物の所有権さえクリア出来ればすぐにでも・・・・

  • @石井健二-v2l
    @石井健二-v2l 8 месяцев назад +5

    国庫帰属制度を改正すれば空き家問題は
    解決する。

  • @トム三村
    @トム三村 8 месяцев назад +4

    地場の不動産屋が1万円でも買い主探せなかった物件ってことやで

    • @機動戦士たかぎモニカOMG
      @機動戦士たかぎモニカOMG 8 месяцев назад +3

      そもそも売り手を探したり、売れるまでの管理のコストが高すぎて、明らかにペイできないから、そもそも話すら聞いてくれません。

  • @z.833
    @z.833 8 месяцев назад +6

    解体費用の方が土地よりも高いからね。だったら普通に更地を買って家建てた方が安い。リフォームできないようなボロ家は特に。でも中には住めるような家もあるから、隠居したいなら、って感じかな。

  • @191usinger4
    @191usinger4 8 месяцев назад +2

    空き家なんて持参金つきで差し上げますまで有るのが現状でババ抜き状態

  • @ポピィクラウン
    @ポピィクラウン 8 месяцев назад +12

    固定資産税もタダにしてくだしい
    一生金払わずに住みたい

    • @pop-pop-u1b
      @pop-pop-u1b 7 месяцев назад +1

      0円の不動産はほぼタダやろ
      知らんのか?

  • @ミカエルミカエル-q5s
    @ミカエルミカエル-q5s 8 месяцев назад +4

    軽く飛びついて、税金、修繕費地獄みる

  • @ダメ男まるで
    @ダメ男まるで 8 месяцев назад +38

    贈与税かかるは草
    解体費や改装費は控除できないんやろな😢

    • @Playinginthewindow
      @Playinginthewindow 8 месяцев назад

      いや、お金や財産の譲渡は全て税金かかるだろ。ガキか?

  • @春馬江
    @春馬江 8 месяцев назад +7

    維持費とかヤバそう

  • @zunayoko5037
    @zunayoko5037 8 месяцев назад +9

    0円と謳っていますが場所によってはオークションみたくなってますよ

  • @bpgh5148
    @bpgh5148 8 месяцев назад +21

    8:41 連打してみて!

    • @TheHokutyan
      @TheHokutyan 8 месяцев назад

      ばんこなんだけどなぁー笑

    • @tarosuzuki4756
      @tarosuzuki4756 8 месяцев назад

      いま万戸っていった!万戸っていったあああああ!!!!

  • @III-wb7rl
    @III-wb7rl 8 месяцев назад +2

    安い物件になればなるほど不動産屋は手数料が安くなるからやりたがらない。ましてや資産価値の無い物件などは、取り扱わ無いでしょうね😢

  • @キキ-z2v
    @キキ-z2v 8 месяцев назад +30

    不動産業の全体的なシステムの見直しが必要かもしれないですね。

    • @にしかわにしかわ-c8u
      @にしかわにしかわ-c8u 8 месяцев назад

      なる訳ねーやろ
      黙ってろ素人

    • @マイケル-v1n
      @マイケル-v1n 8 месяцев назад +3

      どう見直したらいいんですか?

    • @acos4661
      @acos4661 8 месяцев назад +6

      建物分の固定資産税と一緒に、将来解体費を少しずつ徴収して置けばいいかもな。
      将来自分で解体すれば、滅失登記の証明書を出せば、還付される。
      放置して行政がやれば、それを使って解体し、足りない部分だけ請求される。
      分譲マンションの放置とか、行政にとっても最悪やしな。

  • @とこのま-v3t
    @とこのま-v3t 8 месяцев назад +16

    税金や手続きの煩雑さから1円売買もよく見る。

    • @田中海登
      @田中海登 8 месяцев назад +1

      固定資産の評価額がそもそも譲渡で税金がかかるようなモノであれば、1円売買も実質譲渡とみなされ税金がかかってくる可能性が大いにあります
      税務署厳しいので、そういう抜け穴を最近は許さないようになってきています

    • @てふてふ-f4r
      @てふてふ-f4r 8 месяцев назад +1

      1円でも贈与税かかりますよ、贈与とみなすっていう判決が出てます😢

  • @ジャミンベン-g8h
    @ジャミンベン-g8h 8 месяцев назад +6

    いまの政腐は不法外国人に空き家を無税で住まわせそうな悪寒

  • @setuya00
    @setuya00 8 месяцев назад +2

    これ、建て替えたほうがよくね?
    となれば、撤去費用から建て替え費用まで全部入れて、お得とは思えんが。

  • @romeo-bk4lq
    @romeo-bk4lq 8 месяцев назад +27

    タダにはそれなりの理由があるからね、みんなが欲しいところならタダにはならない、お金がある人が投資するとかしか使い道がないんだろう、お金がない人は働かないといけないしそんな人は住めない所にしか0円物件はない。
    これから家余りになるだろうけど古い家を自分たちで直して住むような人達に家がまわるようなシステムを誰か作ってくれないかな。

    • @ts7049
      @ts7049 8 месяцев назад +2

      900万件の空き家があって、地元の許可のある物件。この話は、洗いざらい話すべきところを、オミットが多い。話せないことが多いのだろう。しがらみだらけで。

  • @yonecchip10
    @yonecchip10 8 месяцев назад +6

    贈り物という点がポイント!
    雨漏り放置で贈り物ではないかな。

  • @AI-xq4vj
    @AI-xq4vj 5 месяцев назад +1

    受け手が居ると言っても、ゴミ置き場に使われたら、周囲の住民から、損害賠償の請求さてる。

  • @kpkp5082
    @kpkp5082 3 месяца назад

    めっちゃいいこと言ってる

  • @yankeemike4221
    @yankeemike4221 8 месяцев назад +1

    0円でも高いです。
    ここまで来るとマイナスの金額です。
    売る方から買う方へ代金を渡す必要があります。

  • @かずこ-u3q
    @かずこ-u3q 8 месяцев назад +4

    こういうリフォームが得意な業者に秘密基地にしてもらったら良いよね。

  • @ZERONEINNOVATIONS
    @ZERONEINNOVATIONS 8 месяцев назад +9

    築年数が高い古民家のような建物っていうのは、様々な災害を乗り越えてきて、そのうえでもまだ建っていられるほど頑丈な建物ということなのか、ただ単に運が良かっただけなのか、どっちなんだろう?

    • @NaNa-wp1ep
      @NaNa-wp1ep 8 месяцев назад +5

      能登を見ればわかる通り、両方ですよね。3.11の後に能登に旅行して、伝統的な瓦屋根の海際の風景に魅了されましたが、同時に地震には弱いだろうなと危惧していたら…案の定でした。けれどしっかりした建築が多いお寺などは軽傷だったそう。さすがです。

  • @wasa-beef
    @wasa-beef 8 месяцев назад +7

    これどこでマネタイズしてるのかな!?
    仲介手数料とってんのかな。

  • @令和たけちゃん
    @令和たけちゃん 8 месяцев назад +11

    市街化調整区域&再建築不可物件(笑)

  • @おだんご-q1u
    @おだんご-q1u 8 месяцев назад +2

    贈与税っていちばんのぼったくりよな。

  • @tinklestar666
    @tinklestar666 8 месяцев назад +2

    家としての体を成してるなら単身の年金暮らし用とかには良いかもしれないけど、雨漏り物件とかを素人が手にしてもどうにもできないと思う

  • @qq8004
    @qq8004 8 месяцев назад +1

    結局贈与税がかかるなら画期的な仕組みでも何でもなく、今までの不動産取引やんけ。
    古い上モノなんて価値ないんだから0円だし。

  • @wtmgad7630uqxhk
    @wtmgad7630uqxhk 8 месяцев назад

    そこへ住む、というより秘密ね隠れ家的に使いたくて買いたい人が多いんじゃないか。毎日毎日いる家から少し距離おいて休める場所があったらいい。修繕はだんだん徐々にやっていく、というような感じか…それも楽しみの1つである。

  • @mob320
    @mob320 8 месяцев назад +1

    これからは解体屋が儲かると思うけど呼応するように石綿の規制がキツくなったからな
    事前調査に結構お金かかるみたいやから解体費用も高くなってくるよね
    まぁ石綿の調査費くらいは国が負担してもいいと思う

  • @たたたん-w8y
    @たたたん-w8y 8 месяцев назад +15

    負債の押し付け合いw

  • @あにくん-d7p
    @あにくん-d7p 8 месяцев назад +1

    0円で譲る。裏には処分したい訳がある。騙されないでね♡

  • @あらいぐまタスカル-d4v
    @あらいぐまタスカル-d4v 8 месяцев назад +3

    この辺の土地って固定資産税とか贈与税ってかかんの?

  • @ToruEgawa-qu7ro
    @ToruEgawa-qu7ro 8 месяцев назад +1

    8:58 耐震性と断熱性のある中古が良きか

  • @fgs25ghd68
    @fgs25ghd68 8 месяцев назад +1

    提供側「税金だけかかって仕方ないわ…せや!タダで譲って押し付けたろ!」

  • @princesscarly1789
    @princesscarly1789 8 месяцев назад +3

    国や自治体が空き家のリフォームをして、新婚カップルや子供のいる若夫婦に提供したらどうかな?
    どうせ放っておけば朽ち果てる空き家ばかりだし解体費用も自治体が払うならそのお金でリフォームして無料であげるくらいしないと少子化は止まらない。

    • @めんべい-y2c
      @めんべい-y2c 8 месяцев назад +4

      立地も重要。タダでも良いからって所は不便な事は容易に想像できる

  • @ねこめし-k2z
    @ねこめし-k2z 8 месяцев назад +2

    家電みたいに廃棄費用的なやつ最初に上乗せとかになるんかな
    でもそんなことするとますます家買いにくくなりそう…

  • @mop8501
    @mop8501 8 месяцев назад

    ネット引ける場所なら欲しいな。
    修繕とかも調べながらやってみたい

  • @酸っぱいパンツ
    @酸っぱいパンツ 5 месяцев назад

    旅館なおみのオーナーさんの意識高い系がたまらない😅

  • @上杉彰
    @上杉彰 8 месяцев назад +2

    桜で有名な目黒川の川沿いに廃墟みたいな家あるんだけどあそこ人住んでるんだろうか?
    都心で利便性もよくて土地の価値もかなりあると思うけど。
    あういう所なら欲しい人いくらでもいるだろうけどこのニュースに出て来たような廃墟はタダでも誰もいらないよね

  • @マイケル-v1n
    @マイケル-v1n 8 месяцев назад +2

    山のボロ屋とか固定資産税っていくらいですか?

  • @パプア君
    @パプア君 8 месяцев назад +2

    ただにすると贈与税がかかるなら100円で売った事にするのはどうなんですか?
    100円で売っている空き家ゲートウェーてサイトは贈与税対策の100円だと思っていますが、!

    • @sadfsdafsdfasdfasdfs
      @sadfsdafsdfasdfasdfs 8 месяцев назад +5

      みなし贈与になって贈与税かかると思うよ
      脱税になると困るから素人は評価額より低すぎる値段で売買しないほうが良い気がするな

  • @のびのび太-r8b
    @のびのび太-r8b 8 месяцев назад +2

    ズラか???
    こんなどうにもならない空家に成る前に、 相続した時に固定資産税分負担くらいで貸し出しておけは良かったのでは?
    修善は借り主し負担で ...
    住める状態で東京だったら5千円〜1万円/月なら借りる人が居るだろうに!
    それを想い出の家だからうんぬん言っているから、負動産になってしまう。

    • @ja_JP181
      @ja_JP181 8 месяцев назад +1

      だったら借りてあげて

  • @crapos-muse
    @crapos-muse 8 месяцев назад +1

    近所に、無償で古着を受け取る古着屋さんがあって、24時間投函ボックスがあり、何度か投函してます。
    受け取った古着をオール300円で売ってます。
    ノーブランドの古着が売れないし、捨てるのもためらうし、ならあげるわって感じ。(笑)

  • @akimotopei3842
    @akimotopei3842 8 месяцев назад +5

    不法滞在者や犯罪者の拠点に利用されるんじゃないの?(⁠・ั⁠ω⁠・ั⁠)

    • @kkkn4434
      @kkkn4434 8 месяцев назад +1

      その辺は大丈夫。
      0円でも贈与税や登記費用はかかるから、日本国籍があって、銀行口座や身分証明書をちゃんと出せる人じゃないと難しいよ。

  • @yuoppouppo5374
    @yuoppouppo5374 8 месяцев назад

    素晴らしい事業ですね!!!!!!!😳😳😳😳😳😳👊👊😂✨✨😂✨😂🌸🩷🩷🥳🥳😄🧡👊👊🙇😳👏👏👏👏👏

  • @ういっぺ
    @ういっぺ 8 месяцев назад +2

    譲りたい人、貰い受けたい人にとっては素晴らしいマッチングサイトだと思います。ただ運営側はこれだと利益だせないですよね・・・?運営費はどうなっているのでしょうか。

    • @sushiya_jp
      @sushiya_jp 8 месяцев назад +2

      0円プランは交渉や契約書作成、所有権移転を自分でやるプランですが、もう1つおまかせプランってのがあって、16万5000円でそれらをサポートしてくれるプランがあるみたいです。

    • @higenori-
      @higenori- 8 месяцев назад +1

      一般のウェブサイト同様、広告費もあるかな

  • @阪口政彦
    @阪口政彦 8 месяцев назад +5

    内容が浅い😢

  • @Jeyjei
    @Jeyjei 8 месяцев назад +3

    贈り物だから贈与税がかかる

  • @SujeongJeong
    @SujeongJeong 8 месяцев назад +3

    中国人がこういうほぼタダの物件を買い集めてるらしいよ。

  • @虎北
    @虎北 8 месяцев назад +1

    こういうのは建物を壊して畑だけ利用して野菜育てれば良いんだよね

  • @ぽんつよ-n1w
    @ぽんつよ-n1w 8 месяцев назад +1

    でもこれからは人が減って空き家が増えるから〜みたいなこと言う人多いけど、都市圏の自分が住みたいような場所にはそうそうないよ。

  • @undoorinn
    @undoorinn Месяц назад

    日本人の新築願望意識を変えられる、優れた改修工事を専門にする会社ができればいい。
    中古住宅を新築のように変える技術は日本にはある。
    そして、優良な中古物件の流通を専門に扱う不動産会社ができれば、アメリカのように家は売買が進展する。
    (在米46年 72歳)

  • @らぱいっち-p1e
    @らぱいっち-p1e 8 месяцев назад +9

    欲しいけど通勤時間エッグイことになるわ。